ガーデンセシア弐番館

  • 東京都町田市南町田五丁目

  • 東急田園都市線 / 南町田グランベリーパーク駅 徒歩5分

  • 2000年築 / 20階建 / 300戸 / SRC造

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価格偏差値

43.2
フェア

推定相場価格より6.4%割高

販価
6,399万円
86.6万円/㎡
相場
6,012万円
81.3万円/㎡
4,297
5,440
6,584
7,727
AI査定結果
推定相場価格
6,012万円
81.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,440万円〜6,584万円
73.6万円/㎡〜89.1万円/㎡
推定賃料
17.6万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2026年3月1日
ガーデンセシア弐番館
6,399万円（86.6万円/㎡）/ 16階 / 73.93㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は66.56万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/266,399万円86.6万円16階 73.93㎡ 3LDK南
2025/12/294,980万円63.1万円3階 78.94㎡ 3LDK南
2025/07/075,480万円69.4万円19階 78.94㎡ 3LDK南
2025/04/225,680万円72.0万円19階 78.94㎡ 3LDK南
2025/01/304,490万円60.8万円17階 73.88㎡ 3LDK南
2024/12/105,980万円63.5万円12階 94.12㎡ 4LDK南
2024/09/076,380万円69.3万円18階 92.05㎡ 3LDK南
2024/07/094,780万円64.7万円15階 73.88㎡ 3LDK南
2024/07/084,580万円62.0万円15階 73.88㎡ 3LDK南
2023/11/254,350万円58.8万円13階 73.93㎡ 3LDK南
2023/10/284,580万円62.0万円13階 73.93㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は79.36万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/26
ガーデンセシア弐番館
町田市南町田五丁目
南町田グランベリーパーク駅5分 6,399万円86.6万円73.93㎡3LDK16階 / 20階建 南2000年300戸SRC
2026/02/09サウスフロントタワー町田
町田市原町田四丁目
町田駅3分 4,780万円85.9万円55.62㎡2LDK16階 / 30階建 南東1999年279戸RC
2026/02/12ガーデンセシア参番館
町田市南町田五丁目
南町田グランベリーパーク駅4分 5,380万円72.8万円73.93㎡3LDK15階 / 16階建 南2001年264戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で32%上昇、町田市では3.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.6万円）は町田市の平均と比較して71.8%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
116.1万円/㎡
前年比+32.0%
町田市
50.4万円/㎡
前年比-3.2%
東京都
町田市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ガーデンセシア弐番館
所在地東京都町田市南町田五丁目
交通東急田園都市線南町田グランベリーパーク駅徒歩5分
築年月2000年
階数20階建
総戸数300戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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